标签：投资回报率

公寓与住宅在价格上存在明显差异，主要受面积、地段、配套设施、产权性质及市场定位等因素影响。本文从多个角度分析公寓为何普遍比住宅便宜，帮助读者理解两者的核心区别。通过探讨实际使用需求、政策限制和投资属性，揭示价格差异背后的逻辑，为购房者提供参考依据。