标签：房贷利率经济政策房地产市场银行贷款利率影响

近年来，房贷利率持续处于较高水平，引发广泛关注。本文从宏观经济政策、房地产市场供需关系、银行风险控制及政策调整等角度，分析房贷利率偏高的核心原因。通过梳理央行基准利率、市场资金成本、贷款风险溢价等因素，帮助读者理解当前房贷利率的形成机制，以及其对购房决策和房地产行业的影响。